Fazenda 1.930 alq. com dupla aptidão em Flores de Goiás

Detalhes

Imagine uma propriedade com uma área total de 2.416 Alq. (Goiano) ou 11.695 hectares.

Essa área é constituída por 1.930 Alq. (9.341 ha) de área aberta, 486 Alq. (2.352 ha) de área nativa, APP’s e reserva, 206 Alq. (1.000 ha) de área atual em lavouras, 309 Alq. (1.500 ha) de área atual em arroz, 950 Alq. (4.600 ha) de área máxima para lavouras e 1.900 Alq. (9.196 ha) de área para eucalipto.

Mas não são apenas as grandezas das áreas que impressionam, as pastagens com Brachiaria, Andropogon e Humidicola, apresentam uma topografia plana com altitude de 433 M. a 470 M. = 449 M. de média e solo com Plintossolos Háplicos Distróficos, Argissolos Vermelho, Amarelos Distróficos e Neossolos Litólicos Distroficos com textura macia em sua área total, além da presença de centenas de nascentes, 08 poço semi-artesiano, lagoas, cacimbas e 04 rios, que asseguram um excelente índice pluviométrico de 1.071 mm, bem como uma temperatura média anual de 25.9 °C.

E as benfeitorias são simplesmente surpreendentes: casa sede, pista de pouso de terra c/ 1.100 Metros, escritório, energia trifásica, energia de alta tensão, poços artesianos, 42 casas p/ funcionarios, 08 retiros, galpões p/ maquinários, oficina, depósito p/ sacarias, selaria, 05 currais completos com tronco coberto, sendo alguns oval anti-stress c/ brete, balança e embarcadouro, pistas de trato, dezenas de repartimentos de pastos, cocheiras, bebedouros, cacimbas, estradas de movimentação interna e servidão, cercas em arame liso dentre outras benfeitorias mais.

Descubra uma oportunidade única em Flores de Goiás! 🏞 Localização privilegiada: Esta magnífica propriedade está situada em Flores de Goiás, em plena região nordeste do estado de Goiás. Um cenário deslumbrante que combina natureza exuberante e acesso facilitado às principais cidades da região.

🌽🐄 Diversidade e potencial ilimitado: Com vastas pastagens capazes de acomodar até 10.000 animais, essa grande fazenda oferece uma variedade de aptidões agrícolas. Atualmente, a pecuária de corte é uma atividade principal, mas você também pode aproveitar o potencial para pecuária leiteira, terminação de peso em confinamento e até mesmo cultivo de arroz, soja, milho ou milho. Além disso, há 1.000 hectares de outorga d’água liberados para utilização.

As possibilidades são infinitas, incluindo também eucaliptocultura, suinocultura, avicultura, psicultura, entre outras atividades promissórias.

🚀 Infraestrutura estratégica: A propriedade possui localização estratégica, estando a apenas 27 km do asfalto e com fácil acesso a importantes serviços e infraestruturas. O frigorífico está a apenas 62 km de distância, proporcionando praticidade no processamento e distribuição de produtos. O calcário necessário para melhorar o solo está a 75 km de distância. Além disso, você encontra um armazém/silo/secador a apenas 120 km da fazenda, permitindo o armazenamento seguro de suas colheitas. E se precisar chegar às cidades grandes, Brasília fica a 250 km e Goiânia a 452 km.

📜 Documentação completa e sem dívidas: A documentação está totalmente em ordem, garantindo uma transferência de propriedade sem obrigações. Quanto às dívidas, nenhuma informação foi fornecida, garantindo assim uma negociação tranquila.

💰 Oportunidade imperdível: Com um preço de R$ 400.000.000,00 (Quatrocentos milhões de reais), esta propriedade excepcional pode ser sua! O pagamento pode ser feito com 40% de entrada e o restante da combinação. Uma chance real de investir em um empreendimento promissor e lucrativo.

⚠️ Atenção: Lembramos que as informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento, sem aviso prévio. Portanto, não perca tempo e aproveite essa oportunidade única enquanto ela estiver disponível!

🌟 Venha desbravar horizontes e transformar seus sonhos em realidade nesta fazenda exuberante em Flores de Goiás! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agenda a sua.

Enfim, essa propriedade é um verdadeiro espetáculo da natureza, com dimensões impressionantes, benfeitorias e recursos naturais únicos no mundo!